Posts by zdenkic

  • Turističke dionice i perspektive

    Quote from zlocesti

    Jel' ti znas koliko je znanja i bavljenja potrebno za zaraditi novac na burzi ? :S

    Al uvijek je valjda teze cistiti nego bilo sto nauciti, pa je ciscenje i bolje nagradjeno.

    Mislim da se to koketiranje sa porezom zove udvaranje birackom tijelu.

    Kojeg nitko ne tjera da gradi i iznajmljuje. Neka uloze taj novac na burzi :)

    ukoliko ne pricamo ovdje o day tradingu ili aktivnom ulaganju, potrebno je vrlo malo znanja za zaradit

    zelis reci da ciscenje apartmana je isto posla kao i kada ja kliknem jedan dugmic da kupim dionicu? jel ti znas kolko posla imas oko jednog apartmana? naspram dionice koju kad kupis ne radis ama bas nista.

    ja upravo radi tog razloga se nisam upustio u apartmanske vode, jer nemam vremena, a prinos vs ulozeno vrijeme i zivci nisu vrijedni. vise dobijem od dionica. iako bih zelio i to probat, ali previse posla i rada za malo veci prinos nego sto sada dobijem od dugorocnog najma (gdje placam dobit od 10%)

    pa dobro si i rekao, postat ce se bavit malim iznajmljivaljem neisplativo, i kapital ce otici drugdje, jednim dijelom i u burzu a ostati ce veliki hoteli gdje ce se kapital odlijevat iz hrvatske, i to je problem.

  • Turističke dionice i perspektive

    Pa jer jednostavno nije isto. Ne mozes imat isti porezni tretman za razlicite aspekte. To je valjda svima normalno.

    Ti kupis vrijednosni papir iz vlastitog doma, sa novcima, i ne radis ama bas nista nego cekas da se tom papiru vrijednost poveca.

    Ako se poveca, prodas, i na to platis porez. A ako taj papir drzis dulje od dvije godine, ne platis ni to.

    Kako mozes to usporedti sa gradnjom nekretnina, dizanjem kredita, primanjem gostiju, opremanjem apartmana, ciscenjem, odrzavanjem, popravljanjem ostecenih stvari, prijavljivanjem i odjavljivanjem ljudi na dnevnoj bazi, i da ne nabrojim jos sto sve ne.

    Uz sve to imas vrlo mali period kada sve to mozes obavljati od 90ak dana koliko nama traje zapravo sezona.

    Napisao sam vec na drugom postu, po statistici je prosjecnost popunjenost apartmana samo 55 dana (ili tako nes).

    Jel znas kolko tu imas truda, i posla, i moras imat srece da bi na kraju izasao sa pozitivnom nulom?

    A placas i porez, i pdv na usluge, i turisticke clanarine, i PDV na sve sto kupis za apartmane, itd itd

    Dok ti koj imas taj vrijednostni papir pijuckas limunadu i mirno spavas.

    Nebo i zemlja.

    I upravo radi toga, porezni tretman bi trebao biti drugaciji. To je svima koji imaju zrnce logike jasno. I koji potrose 30 sekundi da probaju zamisliti racunicu od jednog malog iznajmljivaca, a da ne procitaju gluposti od portala gdje svake godine se kupuju mercedesi i novi apartmani jer je netko iznajmio turistima 30 dana nocenja.

    Turizam je okosnica hrvatske i radi njega cijela hrvatska moze funkcionirat.

    Ako opterete male iznajmljivace, profitirati ce samo hoteli i veliki konglomerati, a onda ce sav taj novac koji se zaradi, umjesto da se lokalno potrosi jer iznajmljivaci to koriste za zivot, otici izvan hrvatske.

  • Crypto? Ulaganje i trgovanje kriptovalutama

    Quote from emil

    1 USD = 0,000037BTC - dok kliknem reply to se promijeni.

    Bez btc-a nemas s cim usporedit usd :D osim s eurom al i btc mozes s eurom usporedit tak da mozes okacit macku o rep te fore...

    Proglasis ilegalnim rublju i nemozes vise poslovat s njom. ili u rusiji proglase usd nelegalnim i eto usd onda ne postoji

    kako ces izvuc btc iz USD ak ga nemres pretvorit u btc? sve mozes okrenut naopako :D

    mozes okretat kako hoces, razlika je ta da sa legalnim sredstvima placanja, mozes, onak, legalno placat

    i hrvatsku kunu su izbacili iz uporabe, skoro pa prek noci, tak da nije problem to napraviti i BTCu niti bilo kojem kriptu

    BTC i crypro je spekulativni assest i nikakva zamjena za FIAT, niti ce ikad biti

  • Crypto? Ulaganje i trgovanje kriptovalutama

    Quote from Sheriff

    Totalno krivo.

    1 btc = 1 btc pojmi sto to znaci. Fiat ti ne treba.

    Nemozes zabraniti btc. To je ravno zabraniti internet.

    1 btc = $27,540.76 u ovom trenutku, dok kliknem "reply" bude se promijenilo

    fiat ti treba jer bitcoin sam po sebi nema nikakvu vrijednost, uparen je sa fiatom, nemoj pricat bedastoce

    te fore o "zabraniti internet" objesni macku o rep, to su fore 12 godisnjaka kada otkriju kripto

    btc se proglasi ilegalnim i sve mjenjacnice ne smiju poslovati sa btc-om

    kako ces izvuci pare? nalazenjem lokalno, sa shady likovima, kako je bilo i napocetku


  • Birtija

    cudno mi je, tj nije mi cudno jer se eu bavi glupostima, ali recimo da bi trebao EU donesti neke smjernice zakona gdje se sve clanice moraju pridrzavati

    ovakve EU gdje recimo u nizozemskoj mozes zapalit joint i otic na kurve i platit porez, u hrvatskoj zavrsis u zatvoru nema smisla

    pogotovo "bez granica"

    odes u amsterdam, kupis joint, predjes preko granice koja ne postoji, i u zatvor

    il nek se dogovore ili se vratimo svako svojoj kuci i to je to

  • Brokeri i brokerske naknade

    trebaju samo smanjit naknade jer kod nas su naknade ogromne

    zanemarimo ibkr i ostale brokere gdje ti treba veca tehnicka pismenost, ali jednom domacem umirovljeniku treba biti jednostavno nazvat svoju banku i kupit nesto, a da nije fee 50 eura, jer mu je to vjerojatno cijeli budget

    kad bi to uspjeli mislim da bi se puno napravilo, dok su naknade visoke , nista od toga

  • Porezi i porezni sustav u RH - općenito

    najvise volim ovakve gluposti, "ovako bogatiti"... daleko su mali iznajmljivaci od bogacenja, mrzim novinare koji samo huskaju

    doci cemo do granice da se malim iznajmljivacima jednostavno nece isplatiti iznajmljivat, a onda cemo biti u jos vecim problemima

    mislim nije mi jasno da jedino to sto imamo u hrvatskoj, turizam, i mnogo malih ljudi se bavi time, jer bi bez toga bili siromasni kao nacija, zelimo sjebat

    ma zavidni idioti

  • Crypto? Ulaganje i trgovanje kriptovalutama

    btc ne moze biti zamjena kada btc jedino ima vrijednost ako se promijeni u fiat, btc kao btc je bezvrijedan, i tako ce i ostat

    ima monetarna ogranicenja veca nego sto ljudi misle...zabrane btc i to je to, nemos legalno u fiat i nemozes ni guzicu brisat s njim

    al daleko od toga da se ne treba kupit i imat crypto, ja sam uvijek za diverzicifiran portfelj

  • Ulaganje u nekretnine ZG

    Quote from Lemi

    Naci ce, ima ih samo treba gledati. Poznanik je uzeo dvosoban stan u Dubravi za 99000 i iznajmljuje ga za 400.

    to je iznimka a ne pravilo

    normalno da ces svasta naci, ali to se ne uzima kao prosjek, pogotovo kada se radi prosjecna racunica da bi se pokazao prosjek prinosa nekretnina u nekom clanku

  • Komentari trgovanja na burzi - LIVE

    mislim da europa samo kasni, jer se burze zatvore prije

    nekako uvijek pri kraju dana se sve uvijek promijeni, a europa je vec odradila svoje

    i onda sljedeci dan ujutro europa se poravna gdje treba

    usporedi eu i ameriku na tjedan/mjesec/YTD pa ces vidjet da su tu negdje

  • Komentari trgovanja na burzi - LIVE

    Quote from Junius

    Ovo baš i nije istina, nećeš slušati vječne pesimiste ili vječne optimiste...činjenica je da su se ekonomski pokazatelji za Europu pogoršali, mi se izvrsno držimo kao država, ali dijelimo sudbinu EU. SAD je za sada sasvim ok.

    pusti cinjenice, market nema veze sa njima

    bitno je kako market reagira na cinjenice


    mnogo cinjenica pokazuje da smo u istim , ponegdje i u vecim sranjima nego 2008

    razlika je su 2008 svi govorili "this is fine", a sada su svi svjesni cinjenica i govore kako je lose

    evo jos jedne cinjenice:

    Fed Loaned $160 Billion to Banks and $142 billion to FDIC. But QT-Related Roll-off Continued | Wolf Street

  • HT (Hrvatski Telekom d.d.)

    witholding tax za americke dividende za hrvate je 30%, za irce 15%, za amerikance je od 0% do 37%, u hrvatskoj ako si obveznik poreza na dobit, prihod od dividendi ti idu u bilancu prihoda, zavisno od rashoda, visina poreza ti se moze razlikovati od 10%, a mozes ga uopce ne platiti, takodjer, prirez je od 0% do 18%, itd, itd...

    porezni tretman je raznolik, zato se sve i gleda prije poreza, jer inace usporedjujes kruske i jabuke