Posts by zdenkic

zagreb i obala ce uvijek biti puna, ili hrvata, ili stranaca, ili nepalaca

ostalo ce biti (polu) prazno

rating im je otisao sa B- na B sa pozitivnim pogledom, tako da kamata nece biti prevelika

vjerojatno oko 4/5

mislim da ce sigurno biti preko 4%

mali investitor moze kupiti samo na sekundarnom trzistu, samo kod narodnih obveznica fizicke osobe imaju mogucnost kupnje na primarnom, tj upis kod samog izdavanja

i da imas novaca, jednostavno nemas se mogucnost upisati jer ponuda ide investitorima/institucijama

narodne obveznice drugih drzava ne mozes upisat (mozes trgovar), jer nisi njihov rezident, poanta je da se narodne nude samo rezidentima

tu pricamo o drzavnim, a korporativne mozes kupiti i kod upisa, recimo kao od Erste koju sam spomenuo gore

ona izdaje i fizickim osobama, ali u nominaciji od 100 tisuca eura

obveznice mozes kupiti preko ibkra, zabe, a i ostalih domacih brokera.

najbolje ti je da ako koristis brokera u hrvatskoj, nazoves i kazes da te zanima xy obveznica, i da vide da li ti mogu napraviti market za nju

IBKR sa druge strane ima veliku ponudu obveznica tako da tamo mozes kupiti skoro pa sve: Bond Search Tool | Interactive Brokers LLC

osobno, obveznicke fondove nebih bas sugerirao jer kod njih mozes izgubiti na vrijednosti, i to dosta puno

individualna obveznica ne gubi na vrijednosti ako je drzis do dospijeca, i to je meni jako primamljivo

neki postotak imat o obveznicama je po meni obavezno, to ti malo smooth the ride u portfelju jer sto god da se desi, znas da su obveznice stabilne i da kupon dolazi na naplatu (osim ako ne propadne drzava al onda imas vecih problema)

takodjer je dobro kupovat obveznice da imaju dospijece svakih X mjeseci / godina

znaci umjesto da kupis 100 tisuca neke obveznice koja dolazi na naplatu 2028 godine, to podijelis na obveznicu koja dolazi na dospijece 2026, jedna 2027, jedna 2028 itd

tako svake godine ti se oslobodi dio novaca i uvijek si barem malo likvidan

za pocetak, preporucio bih ti usa treasury, one su dostupne na IBKRu, nominalne vrijednosti znaju biti cak i od 1000 dolara

nisam siguran da ce izdat narodnu tako brzo.

koliko znam uz obveznicu su bile najavljene jos dvije transe, jedna za medjunarodno jedna za domace trziste.

za medjunarodno su izdali, to je ova o kojoj smo pisali, i vjerojatno jedna domaca ide tamo u 9 mjesecu

narodne su najavili u 9 mjesecu 2022, znaci puno prije nego kada su je izdali da se javnost upozna i mediji utabaju put

duboko sumnjam da ce se to desiti ove godine, al gle, nadam se da sam u krivu

najbolje pitat agram za proviziju, u globalu kod dospijeca obveznice nema provizije, jer je ne prodas, samo dodje na naplatu sama

tako je, nije bilo troskova jer je drzava preuzela trosak na sebe u dogovoru sa bankama

EDIT: Ministarstvo financija Republike Hrvatske - Obveznice - godišnji plan izdavanja (gov.hr)

znaci ide jos jedna u zadnjem kvartalu, ali sumnjam da bude narodna, drzimo fige

Quote from D_artagnan

"Možda to najbolje pokazuje činjenica da e-visitor pokazuje jedne brojeve, međutim naši podaci nam pokazuju da imamo otprilike 10.000 kreveta u gradu, a od toga je samo nekih šestotinjak prijavljeno u komercijalne svrhe, što znači da nekih 9000 kreveta pokazuje nelojalnu konkurenciju lokalnom stanovništvu",

o tome sam i pisao, svi su na crno, najebu njih par od inspekcije jer su se budale prijavile

svi porezi nameti propisi, zahvacaju samo te postene budale, dok ostali deru i nitko ih ne dira

to je najveci problem hrvatske

sa italijom i njemackom imamo potpisan ugovor, i trebali bi ti uzet samo 15%

mislim da je forma 8-3-6 koju trebas ispunit i dat IBKRu

cudno da te nisu kontaktirali i zahtjevali da ispunis dokumente, nisam siguran al mislim da mene jesu kad sam dobio prvu dividendu, mozda se ne sjecam dobro

ma vrlo je jednostavno i spomenuo sam to nekoliko puta, ali ljudi preko toga predju vrlo brzo, a nije mi jasno

porez na nekretnine je vani uveden radi razloga da bi ljude drzali u saci, i robovima sto duze

umirovljenik na zapadu se ne moze samo tako umiroviti sa malo para, jer to sto ima stan ili kucu mu nista ne znaci kada na tu kucu mora platiti 2/3/4 tisuce dolara poreza

znaci non stop moras raditi nesto i nema opustanja

drugi razlog je sto je zbog te situacije, korporacijama i ljudima koji imaju novaca lako kupiti nekretnine, jer ljudi non stop ostaju bez svojih vlastitih stanova

evo jedan primjer, a imate ih kolko hocete, pa mi recite tko normalan ovo zeli kod nas:

"The U.S. Supreme Court hears arguments Wednesday in the case of a 94-year-old Minneapolis woman whose condominium was seized by Hennepin County for failure to pay property taxes. The county took possession of the property under state law and sold the condo at auction for $40,000"

babi od 94 godine su prodali stan jer nije platila porez

mislim dajte molim vas, opametite se

a da mi zavrsimo sa pricom i uvedemo porez na zrak?

svakome opalit 20% flat fee i to je to

sta ima onaj iz njemacke dolazit na more i disat isti zrak ko i ja?

neka dise svoj u njemackoj

nije to vrtic razmisljanje nego logicko razmisljanje, ako si nesto kupio, onda bi to trebalo biti tvoje vlasnistvo

uvodjenjem poreza na nekretnine to prestaje biti tvoje vlasnistvo, vec si automatski u najmu od drzave

ne platis porez, oduzmu ti nekretninu

porez na rad se mora smanjiti, i moze se smanjiti, ne treba porez na nekretnine

takodjer se mora smanjiti velicina drzavnog aparata koji je velik, trom, i neefikasan i bez problema se moze odrezat 40% uhljeba

porezom na nekretnine se nece nista napraviti po tom pitanju, jer ce se samo zaposliti vise uhljeba i moci ce vise novaca pokrasti svake godine

zaduzivanje nema veze sa porezom na nekretnine uopce, zaduzivanje je sastavni element svake ekonomije i zaduzivat cemo se kao i svaka drzava svijeta

a blackrock ce doci upravo kad se uvede porez na nekretnine, pa ce pokupovat sve i svasta, kao sto je i napravio svuda po europi i u americi

bez poreza na nekretnine ne postoji legalan nacin kako otkupiti nesto sto se ne zeli prodat, porez na nekretnine je alat koji to omogucuje

Quote from BudFox

Istina, ali je i cijena privatnog smještaja u Coroni bila i 50% niža nego je to danas, pa opet nije bilo gužve na plaži, ma milina

takvu sezonu bih objerucke prihvatio i potpisao do kraja zivota

turisti dolaze, novaca ima, promet normalan, na plazi se mozes okrenut

Quote from Junius

I u Coroni su lagali da nema nikoga, kad ono bili sve puno do čepa...naravno ironičan sam...

pa nemas tu sta biti ironican puno

u coroni su privatni smjestaji bili puni, kuce nisi mogao iznajmit uopce

jedino hoteli nisu jer su bili zatvoreni i pod mjerama

po osobnom vidjenju, ove godine ima vise turista neg lani

totalno krivo gledas, i uopce to sto si napisao nema logike
te nekretnine nisu kupljene zrakom vec novcem na koji je vec placen porez

tim novcem koji im je ostao kada su platili porez su kupili nekretninu, a na tu nekretninu su onda platili porez, koju sad iznajmljuju, i na to plate porez

znaci taj zadnji "novac" od najma se vec tri puta oporezivao dok je dosao na kraj reda da se oporezuje

tu nema nikakve stete za zaposlenog, jer taj zaposleni je vec platio porez, ali je bio sposoban i od tog oporezovan novca je kupio nekretninu

ne znam kako je tesko shvatiti tu logiku, al jalni i ljubomorni hrvati bi samo uzimali sposobnima

podsjeca me na mog susjeda koji je tokom rata otisao u njemacku, i radio po 15ak sati bez slobodnog dana da bi ustedio

onda se nakon 10 godina vratio, kupio stan i auto, i svi susjedi koji su u tih 10 godina radili nista, samo kukali kako je hdz kriv za sve, komentirali "ma lako njemu on ima novaca"

takvi su prvi koji bi mu uzeli nekretninu koju je krvavo zaradio

svi znamo sto slijedi kada najavljuju ogroman strmoglav nevjerojatn nikad prije vidjen basnoslovni pad cijena nekretnina

ma ne treba ti teta na salteru, to sam samo napisao da znas da je procedura kod nas sva malo nikakva, cim se radi o "necem egzoticnom"

ako pitas tetu kaj da radis sa dobiti jer si shortao first republic kad je jim rekao da kupis , a onda si dignuo jos krdo para na appleovim opcijama nakon eventa, bude zvala osiguranje

za ispuniti prvi JOPPD potrosit ces dva sata jer ce ti sve biti novo, drugi ces potrositi pet minuta, a treci minut i pol. nemoj da te to obeshrabruje niti da se zabrinjavas time sada.

ne mozes postat linkove jer si jos novi ovdje i admin ti treba approvat postove. ne brini, narasti ces uskoro

Quote from my moon

Ok.

usa tržište, potpisano dvostruko oporezivanje, samo prijavim da sam dobio dividendu, porez platio u usa.

čist račun , duga ljubav

nista od toga sto je potpisano dvostruko oporevizanje, taj sporazum jos nije ratificiran

zato ti je i dalje uzimaju 30% od dividendi, kada ratificiraju sporazum, uzimat ce ti 15%

i dalje neces nista placas (jer je kod nas 10%), i isto ces morat prijavit nasoj poreznoj da si platio u usa

najlakse je preko eporezne prijavit dohodak iz inozemstva, imas formu, popunis i posaljes

uz to zakacis statement od brokera gdje se vide dividende i porez koji je eventualno placen

za porez na dividende na koj nije placen porez, moras popunjavat JOPPD obrazac, obracunat porez i platit

ne dobijas nikakav "racun", to sve sam moras obaviti, i platiti, u roku od 8/30 dana, zavisno o dividendi

Prijava poreza na kamate i dividende iz inozemstva (dio 1) - Tetka (mytetka.com)
Prijava poreza na kamate i dividende iz inozemstva (dio 2) - Tetka (mytetka.com)

NISAM citao gore navedene linkove, tako da ne mogu odgovarat za tocnost.

vazno je upamtiti da se ovi propisi dosta mijenjanju, i takodjer da porezna nije upoznata sa pravilnom procedurom

pa ako budes pitao tete u lokalnoj poreznoj upravi sto ti je radit, mozes dobijat oprecene odgovore zavisno koga pitas

izgleda komplicirano, a i je, ali kad jednom popunis JOPPD, sejvas ga u eporeznoj, i kasnije samo koristis taj sejvani i izmjenis iznose po izracunu

ne bude tolko tesko koliko bude naporno, pogotovo ako imas velik broj dionica koje isplacuju dividende u razlicitim intervalima

Quote from my moon

Koliko sam shvatio dividendu prijavljujem, ako je dionica bila na moje ime ["a ne na" 212], svakako, bio u minusu dotične godine ili u plusu. to.mi nije jasno.

dividende moras prijavit nevezano dal je na "tvoje ime" ili "na trading 212", to su tehnikalije koje poreznu ne zanimaju

dividenda je isplacena tebi

ne mozes biti u minusu sa dividendom, svaka dividenda je plus , na koju se mora platit porez

dividende iz SADa su automatski oporezivane witholding taxom od 30% - na to NE placas hrvatski porez, ali moras prihod dividendi prijaviti poreznoj

dividende iz Europe, e sad ne znam dal neki brokeri to rade automatski, ali mislim da ne, dividende nisu oporezivane, i ti moras platiti porez na njih sam

dividende iz Hrvatske, kolko sam upoznat automatski se obradi porez i posalje poreznoj, ti ne moras nista radit

ETF koji je ACC, znaci da dividende prikuplja i ne isplacuje. nemas na sto platiti porez jer se dividende ne isplacuju.

Americke ETFove u vecini slucajeva ne mozes kupiti jer nisi akreditirani investor.

Za europljane postoje Europski ETFovi, koji takodjer mogu ulagat u americke dionice, samo su regani u Europi.

primjera radi, Vanguard ima ETF koji prati S&P500, u Americi je taj ETF, VOO, a u Europi se zove VUSA, koji dividende isplacuje.

Dosta popularnih ETFova u Europi ima nekoliko izvedenica, u razlicitim valutama i nacina isplata/prikupljanja dividendi, pa gledaj i izaberi koji tebi pasu.

Vec spomenuti Vanguard VUSA, mozes kupiti u funtama, dolarima, eurima i svicarskim francima, sa isplatom ili akumulacijom dividende.

Svaki ETF ima svoj posebni ticker, pa vec spomenuti ETF je izdan pod raznim tickerima VUSA, VUAA, VUSD, zavisno od valute i nacinu isplate dividende i na kojoj je burzi izlistan. Bitno je to znati da ne kupis nesto krivo.

Preporuka, ako ti netreba pasivan prihod, ulazi u ETFove koji dividende akumuliraju, jer onda ne trebas mislit na placanje i prijavu poreza.

slazem se sa svim navedenim za IBKR ali ja bih prije rekao da je napredan ili customizable, nego kompliciran

kompliciran je TWS jer pocetnik na tome nece znati nista, ali preko weba ili mobilnog moze kupit dionicu bez puno mudrovanja.

za sve ostalo (tu je mastercard) treba malo podesiti te advance opcije , jednom kad podesit opcije kupovanja i statementi koji ti trebaju, milina

al slazem se da je to za malo advance usere, no nije tesko naucit

jel moze meni netko objasniti zasto se stalno pise da je IBKR kompliciran?

IBKR moze biti i jednostavan i kompliciran, zavisno sto korisnik zeli

mozes doslovce kupit dionicu u dva klika preko weba ili mobile aplikacije, bez ikakvog znanja, jednostavnije da ne jednostavnije moze biti

a mozes raditi i svakakve peripetije sa TWSom, ako znas i zelis