Zanimljivo s te stranice nekretnina, renta im je slična kao kod nas, place slična ali cijena kupnje nekretnine po kvadratu je 3-4 puta manja
Cost of Living Comparison Between Zagreb, Croatia And Beijing, China
Hocete reci cijena nekretnina 3-4 puta veca.
Dal se moze opcini, gradu, drzavi poklonit zemlja ? I koja bi bila procedura ?
Kako glasi Pitagorin poučak o nekretninama?
Kvadrat stana u centru jednak je zbroju kvadrata na periferiji grada.
Nisam ni skuzio da je clanak star 11 god 
Ovi izgleda daju, a dal' je povoljno , svako nek prosudi sam za sebe.
Naravno, oduvijek je bilo ratova ili barem pokusaja da se oslabi drugo pleme, selo,grad, drzava...
Kao i u biznisu, nema tu nekih velikih prijateljstava, dok jednom ne smrkne drugom ne svane.
cijena plemenitih metala nema veze sa mozgom i kad tad će se barem malo približiti realnosti. čak i omjer zlato srebro nije adekvatan. po teoriji on je 1:15.
Po tome bi srebro trebalo rasti ili zlato padat ?
Tvrdnja da cijene imovinskih klasa pa tako i nekretnina idu samo u jednome smjeru - gore - je hipoteza. A hipoteza nije isto što i stvarnost.
Tko su krajnji dobitnici nekretninskog balona u trenutku njegovog pucanja?
Onaj tko ima cash,ali nije sve crno bijelo.
koje kompanije vani su povezane sa vojnom industrijom da su izlistane na burzi, jel netko proucavao.
Ili jos bolje dali ima neki ETF koji je u tom segmentu. Moglo bi biti interesantno u narednom razdoblju
https://finance.yahoo.com/quote/LMT/
Za pocetak, evo jedne
Ako netkog zanima ....
Display MoreTo što priča kolega d_artagnan vezano za hotele, zašto ne ulažu u solare, stvarno je misterij. Povrat im je brutalan s obzirom da koriste industrijsku struju i koriste ju u ljetnim mjesecima. A i njima je sigurno jeftinija investicija po kw jer su to veliki sustavi. Pretpostavljam da im se kroz 2 godine vrati investicija. Međutim za nas koji imamo kuće na kontinentu, ako uhvatimo poticaje povrat je cca deset godina plus minus. Bez poticaja mislim da nije uopće isplativo. Naravno po sadašnjim cijenama struje.
Ovisi koliko trošiš struje za povrat.
Meni uz more sa cca 15.000 kWh godišnje potrošnje povrat je cca 6 godina sa sadašnjom cijenom struje bez ikakvih poticaja.
Grijanje uglavnom na klime, veliki dnevni gdje provodimo većinu vremena, plus ako zatreba centralno ili drva u kritičnim danima zime.
Itekako isplativo, cca 14-16% godišnje sljedećih 20-25 godina.
Ekipa bez beda iskešira ili uzme na kredit novi auto za 20-30k eura gdje godišnje gubi 10-15%, a onda pričamo da su solati neisplativi ???
Novi auto vide susjedi , ekipa na poslu itd, a solare samo susjedi i to vecina ne kuzi.
Ipak se vecina naroda voli hvalit, pa nebi bilo u redu da tam neki Pero vozi bolji auto od nekog Marka .
Pa makar na kredit od 10 godina , ali auto ce bit .
Meni je u virtualnom portfelju na Investopediji na INTC gubitak valjda 50% i BABA skoro isto toliko. Imam samo te dvije i brdo casha. Te dvije dionice sam dollar cost averagao pa što sam dobio? INTC cijelo vrijeme isplaćuje ok dividendu doduše.
Dokupite, pa se vidi kroz koju godinu gdje ste 
Mozda treba gledati malo u povijest, zasto je to tako.
Tko je imao papire u Austro Ugarskoj poslije raspada je izgubio, stara juga dosao drugi svjetski rat, NDH, dosli komunisti, razne društvene obveznice, uglavnom puno se ekipe opeklo.
Pretvorba poslije AU u srpski dinar takodjer pljačka Hrvatskog naroda.
Pa onda konfiskacija imovine od strane i NDH i komunista, kak je tko imao sreće.
Zato je sve to tak zbrckano. Ovdje uvijek neka pljačka.
Zar nije jamnica bila odlicna firma?
Nebi imao sve u jednoj klasi imovine nikada, zato diverzifikacija, pa cak i glupo zlato ili metali, zakaj ne.
Nekretnine i burza nisu povezane. Nekretnine su sigurno vlasništvo, dionice nisu.
Stranci ne kupuju nekretnine po slavonskim selima, nego kupuju sebi vikendice u Istri i Dalmaciji jer im je lijepo i mogu uživati u suncu i moru.
Dakle, nekretnine se kupuju radi hedonizma na top lokacijama, a burza nema taj narativ već predstavlja investiciju, a papire mogu kupiti na većim i sigurnijim marketima.
Ne vjerujem da stranci u nas kupuju nekretnine radi investicije, već radi uživanja. Jer u suprotnom bi kupovali zemlju u Lici i Slavoniji.
postoji i dio nekretnina koje su kupovane radi izbjegavanja poreza i pranja love. malo po malo izneseš lovu iz npr. njemačke kupiš nekretninu tu ili u regionu za keš, poslije nekog vremena prodaš i imaš kakvo takvo pokriće. može se i to dokazati kad bi neko imao vremena i volje. ipak je to već uhodana šema.
Tko hoce sakrit nesto, lakse mu je ulozit u zlato, dijamante i slicno.
Takodjer prije ce ga istrazitelji ulovit u EU ako ga netko druka , nego ako taj netko kupi nekretnine recimo u Aziji ili Juznoj Americi, kaj bez problema moze.
Lakse je oprat lovu u biznisu, otvori se lijep restoran, kafic i slicno. Promet je recimo 5000 necega, uredno se prijavi veci promet, platis porez i super si ugledni i uspjesni gradjanin.
Nebi ja rast cijena nekretnina povezivao sto posto s sakrivanjem love. Nikad ne zna covjek kaj se moze desit i netko te pita za x godina za pirjeklo imovine, a ako se kupi na tudje ime, tu takodjer postoje zavrzlame.
Cijela ZSE je u predstecajnoj 😅 samo nekretnine prolaze po par puta vecoj cijeni 🙃💪
Ima i na zse prilika, nekad treba gledat mikro a ne makro ... 
http://prev.zse.hr/userdocsimages/financ/ZTNJ-fin2014-1Y-REV-N-HR.pdf
Ajmo se vratiti na link koji sam vam već kopirao i Str. 3. A sad pročitajte koliko je Zvonimir Vukadin imao u Javnoj ponudi Zitnjaka. Znaci, doticni je u međuvremenu stjecao dionice.
https://eho.zse.hr/fileadmin/issuers/ZTNJ/COI-ZTNJ-48ef504b05e430f80d42ce383183118a.pdf
Sto vam to govori?
Kako je on to znao da će uspjeti u naplati?
Ovime završavam raspravu. Činjenica je da je imalo rezona bas izabrati Zitnjak za naplatu dijela potraživanja. Pogotovo nakon sklapanja nagodbe.
Aha, a onda je bolje bilo uzeti Ledo ili Jamnicu kad su tamo bila ostala sva jamstva?
Znaci nisu ništa posebno pametni, al su uzeli nešto sto je na kraju donijelo novac?
Eh, da su svi ostali bili barem jednako “glupi”…
Mislim da smo još prije utvrdili da je većinski vlasnik Zitnjaka bio Konzum. Sto znaci da je bio pod kontrolom Agrokora. Ali Zitnjak nije izdao jamstva, a Konzum i ostala ovisna društva jesu. Tu je ta kljucna razlika… a ne 25, 50 ili 75% vlasništva jer je gotovo 90% Zitnjaka bilo u vlasništvu Konzuma, a time i Agrokora.
Ja ne znam o čemu vi pišete? Sve te činjenice su javne i napisane su u Hanfinom odobrenju javne ponude odnosno rješenju.
https://eho.zse.hr/fileadmin/issuers/ZTNJ/COI-ZTNJ-48ef504b05e430f80d42ce383183118a.pdf
Evo, to vam je ocit primjer da većina vas koji ste izgubili novac na Agrokoru ne citate niti javne dokumente, al zato sve znate sto je i kako je bilo. Ja bih ae zamislio da sam toliki znalac, a od sveg tog znanja nemam skoro pa nikakve koristi.
A kako je onda i drugi dionicar, Vukadin Zvonimir isto uspio u nagodbi? Koju je on to iskoristio udrugu?
Koliko se ja sjećam, kada su se održavale skupštine Belja, Leda i Jamnice tamo se pojavilo jako malo dionicara. Slično je bilo kada je trebalo pokrenuti tužbe. Puno se lajalo po forumima, a malo se radilo u praksi.
Davno je udruga završila svoj put, a Purko i Vukadin su se nagodili tek 4 godine kasnije. Ne bih rekao da je nakon toliko vremena znacaj udruge bio ključan za naplatu dionicara Zitnjaka. Purko i Vukadin su i svim ostalim dionicaraima Zitnjaka, svojim nagodbom omogućili izlaz kroz javnu ponudu. Zašto to nije učinjeno na Ledu ili Jamnici? Zašto nije netko drugi preuzeo kormilo udruge? Ili osnovao novu?
Očito je situacija ipak bila malo drugačija od ove kakvom je vi ovdje zamišljate i opisujete. Možda bi se ipak trebali malo bolje uputiti prije komentiranja o nečemu, o čemu očito je, malo znate i samo nagađate.
