evo opet primjer iz ST.
možeš imat vilu s bazenom u Sitnom Gornjem (jedno selo koje pripada pod Grad Split) ili u Slatinama na Čiovu (vjerovali ili ne, i to spada pod Split, a možeš pljunuti do Trogira) i plaćat ćeš 300 kn po krevetu, ali, ako iznajmljuješ stan blizu Rive ili Bačvica, onda ćeš plaćat 1500 kn po krevetu, iako vila vrijedi više od stana i za najam možeš dobiti više 🤦
evo ti s*anje koje su napravili u ST.
uveli su iznajmljivačima porez na krevet po zonama, od 1.500 do 300 kn.
naravno, ovima u centru je više nego ovima na periferiji.
problem je šta nisu ili prostornim planom utvrdili u kojim kvartovima se možeš baviti turističkim najmom ili uveli svima 1500 kn po krevetu, pa da ovi kojima se to više ne bi isplatilo odustanu od turističkog najma i iznajme podstanarima.
ovako nešto mikromenadžiraju, a, u biti, neće promijeniti ama baš ništa 🤷
Ajmo sad ozbiljno, bez strasti i prrpucavanja.
Zagovornici poreza na nekretnine, dal svaku nekretninu oporezivat ili bi bio neki zbroj vrijednosti ?
Da se kolege iz manjih i nerazvijenih mjesta ne uvrijede, al moguce da njihovih nekoliko nekretnina vrijedi kao jedna prosjecna u zg ili st.
Koliko bi trebala bit neka vrijednost?
1. to je trenutno neprovediv i užasno skup postupak, ako bi se baš išlo gledat vrijednost svake nekretnine
2. pretpostavljam da bi se to uvelo kao nešto slično komunalnoj naknadi, ali po zonama/kotarima.
problem s time je da netko tko živi i radi, recimo u centru grada, manje "haba" javnu infrastrukturu, ali mora platit veći porez, jer mu nekretnina vrijedi više (iznimka su djelatnosti koje proizvode puno otpada, a većinom su vezane uz turizam) 🤷
Meni gulagi nisu ni u primisli ali očito da nekima jesu.
nemoj se dirat u ove "starije".
ja sam htio da svoje "grijehe" otplate na način da bar mirovinski sustav dovedu u red, da isti ne "pojede" mlađe, pa samo šta me nisu razapeli, a ti bi im dao još više poreznih prihoda 
A tvoja? Jamila je socijalističke stanove po 10% vrijednosti, nelegalno masovno gradila apartmane koje je kasnije uspjela legalizirati zahvaljujući kriminalu i politici, masovno palila po Jadranu da bi dobili građevinsko zemljište, prenamijenila najbolje lokacije u građevinske terene jer se tako dobije najviše, uzimala od drugih što posmrtnim što dosmrtnim ugovorima...
I onda prodaju priče kako su sve stekli radom. Malo sutra.
Dajte malo objektivnosti molim i gledajte stvari onakve kakve jesu u Hrvatskoj.
pa stvari su takve da penzići najviše izlaze na izbore i prvo se mora njih "kupiti", a nakon njih uhljebe.
ovi ostali su ionako nebitni.
fala Bogu na Plenkoviću koji ima koliku toliku fiskalnu disciplinu i političku pamet da ekstreme anulira u startu, pa čak i u vlastitim redovima uvodi reda.
sve je premrežio i kontrolira situaciju, od tržišta kapitala, preko HUP-a, pa nadalje.
iste je već, u raznim aferama, približio sebi, kontrolira represivni aparat, ako ovi "propivaju" imaju puno više za izgubit od njega, jer ovi sve gledaju kroz lovu, a itekako im je draga.
tu su interesi milenijalaca nebitni, jer ni ovako para nemaju.
tako da, kad nešto izađe u medijima, od stručnjaka (za koje nikad ne piše "tablica" je li u sukobu interesa i kakvome, ako ne znaš o čemu pričam, upali nekad CNBC kad netko priča o dionicama i sve će ti bit jasno), do kolumnista (ili bolje rečeno komunista), zapitaj se malo u čijem je to sve skupa interesu, jer u interesu sirotinje nikad nije niti će ikad i biti.
ali, sirotinju treba uvjeriti da je nešto u njihovom interesu, a to je već posao za ove PR-ovce i ostale mudobubregaše, plaćene trbuhozborce, koji će već navečer "zaboraviti" u šta su "narod" ujutro uvjeravali.
Smanjit će se vrijednost nekretnina, a to je jedino i bitno! Zaboli me koga će to boljeti, a tko će profitirati. Znam da moja generacija milenijalaca može trenutno kupiti samo rupetinu raspalu i to na kredit. Novogradnje kupuju samo multimilijunaši isključivo da bi rentali koje opet mogu priuštit samo multimilijunaši. Za taj porez sirotinja treba navijat, protiv može biti samo neuk i sebičan bogataš. Naivni ste ako mislite da HDZ-ovci žele taj porez. Nikad ga neće uvest niti oni poslije njih. Zašto bi sami sebe oporezivali?
prije će ti se smanjiti vrijednost nekretnina ako ljudi počnu ostajat bez posla, loše turističke sezone, a usput i burza rokne, nego zbog ovog poreza.
moguće da se dogodi i da se trenutak sloma i uvođenja poreza poklope, pa da vam teza i upali.
ali, matematički, sirotinji se neće ništa promijeniti, a multimilijunašima će se dohodak još više "olakšati".
zato vlasnici medija tu tezu stalno i pumpaju, jer će bolje biti njima, a ne vama.
valjda ti je jasno da oni drže većinu općina i županija i da bi novac od poreza na nekretnine opet išao njima?
da ne povjeruješ! 🚀
Osiguravatelji rone, RGA, a osobito PRU.
Pa ako se niste opekli na REIT ovima, probajte tu
ja samo vidim da je korekcija u 18:00 postala korekcija u 17:00
zato se ZABA drzi na istom
nema do hrvata
Ako zafali Unicredit-u mogli bi još neku izvarednu dividendu do kraja godine izbaciti 😅
to bi im bia kusur.
prije da će ju nekome uvaliti, dao Bog nekoj američkoj banci pa da imamo premium brokersko iskustvo 🤷
iako danas dodatno pada, na MPW bi uskoro moglo bit ozbiljnijeg short coveringa
jer vidim da se, osim XLV, i XLRE dobro drži danas
dakle pharma i real estate
big pharma ide u akvizicije.
šteta da lova i od cjepiva propadne
počeli su i downgrejdi, a pasivci moraju kupovati.
bit će ovdi još "vrtuljaka" 😅
Zanimljivo propala banka u US a najveća panika na EU tržištima. U US danas nema drame.
Da, baš gledam, USA burza danas raste, osim naravno banaka
I sada tko je pametniji Ameri ili Europljani... Iselili su oni Indijance, a kamoli neće Europljane izuti iz cipela..
Najbolje mi je da bitcoin raste 10%
zanimljivo, u ovome kaosu oko usklađenosti aktive i pasive banaka, BTC ispada "safe haven" 
Cramer ponovno smiruje na bankama
poanta priče je da iza svega mora stajati povjerenje u institucije koje je sada, itekako, poljuljano.
npr. meni nije jasno kako netko i dalje može imati povjerenje u naše tržište kapitala kad su svi užasno netransparentni, počevši od samih firmi do HANFA-e, pa nadalje.
recimo, ako Ameri oproste dugove studentima, mislite li da će oni ulagati u dionice ili pak u crypto?
vidimo i kako se društvene mreže koje su u trendu ubrzano mijenjaju, pa što ne bi i imovinske klase?
na jednoj strani svijeta rastu autokratski režimi, na drugoj te institucije smatraju korisnim idiotom.
možda na kraju baš crypto postane rješenje, čisto da se svi napokon dozovu pameti 🤷
dečki, bili ste u pravu.
baš gledam kako se crypto "odmetnuo" od Nasdaq-a.
ima li tu nekih sistemskih rizika koji prijete ili je još uvijek prerano reći da je "zrak čist"?
jako je zanimljivo vidjeti kako se ovi tech "genijalci" meškolje na CNBC-u.
još mi je bolja ekipa koja je upucavala milijarde u "studentske" projekte.
ne kažem da mlade ne treba podržati, ali svi smo bili svjesni da će do ovoga kad tad doći.
srećom pa naši mirovinci još uvijek nisu izloženi ovoj "revoluciji".
btw., šta kaže Dara Bubamara, kako Uber pliva u svemu ovome?
evo, i Bidni Ivo trenutno smiruje situaciju na javnoj televiziji.
sad ćemo se uvjeriti koliko mu "raja" vjeruje
nekima nikad dosta
na ove smo pomalo već i zaboravili, pa da se malo podsjetimo, čisto ako ekonomija krene nizbrdo
taman slušam podcast sa likom koji je radio u FED-u.
ako se uloži u novčani fond, tada depozit "bježi" sa bilance banke
Samo ti je dovoljno prebaciti sav novac na brokerski račun banke, sredstva na njemu ne ulaze u stečajnu masu banke...barem je tako kod nas...
vidim da te dosta kolega zadnjih par dana poslušalo
