odličan sukus nečega o čemu smo i mi raspravljali 
Reći da država i lokalna samouprava nije jedno te isto iz pozicije građana potpuno je krivo, država, regionalna i lokalna samouprava, državna poduzeća, javna uprava je trošak za svakog od nas, a jedino što nam treba je javna uprava, policija i sud. Da je izračunati kriminal i korupciju ona je najveća u lokalnoj samoupravi i državnim poduzećima i zato prvo bi trebalo reducirati općine i gradove i to za pola. To što oni imaju novaca ne znači da su samo održivi nego da građani imaju novaca da bi ih općine mogle podkradati i financirati političke uhljebe, a na štetu općeg interesa
ovo što si naveo, u pravilu je isto iz pozicije "običnog" građanina, jer tako on i razmišlja.
ali, "obični" građanin:
1. ne razmišlja o ikakvom ulaganju, nego kako "preživjeti"
2. financijski je nepismen
3. troši, u pravilu, više nego što zaradi
4. živi za druge, a ne sebe, pa se fura na neki "lifestyle" koji je izvan njegove lige
5. često se identificira sa uspjesima sportskih kolektiva, jer je sam nerealiziran.
poanta priče je da bi ovaj forum trebao biti mjesto:
1. na kojem se možeš informirati o tome kako ne biti "obični" građanin, već kako biti financijski pismen,
2. razmišljati o stvaranju nove vrijednosti, bilo kroz biznis, bilo kroz investiranje,
3. kako "navigavati" kroz sustav poreza i doprinosa da bi ti u životu bilo bolje,
4. kako zaštiti svoju, već stečenu, imovinu i istu dodatno oploditi,
5. ukazivati na rastrošnost javne uprave, na svim razinama,
6. znati razliku između državnih, županijskih i lokalnih "nameta" (poreza, naknada, itd.),
7. razmišljati o diverzifikaciji ulaganja kroz razne oblike imovine (to znači i nekretine, i dionice, i biznis, i turizam, i poljoprivredu, i plemenite metale, itd., a ne isključujući jedno s drugim).
nema ništa od spuštanja na nivo "običnog" građanina, jer, u konačnici, s takvim mindset-om možeš biti samo jednako siromašan kao i on, pa će ti uvijek netko drugi bit kriv za tvoje neuspjehe (vlada, "masoni", nogometni savez, itd.).
i onda ćeš uvijek zazivati nekakve "preraspodjele", umjesto da razmišljaš kako da stvoriš dodanu vrijednost i svoju imovinu povećaš, kakva god ona bila i u šta god bila diverzificirana.
istina je ono što je kolega zdenkic davno napisao, da nam je svima zajednički neprijatelj velika i skupa opća država, koja ti otkida cca 70% zarađenog novca od tvog bruto 2, a pruža ti očajnu javnu uslugu.
dok se većina fokusira na porez na dohodak od rada i imovine koji se vrte skupa oko stotinjak Eura mjesečno.
ovo gore highlight-ano vam otkida nekoliko stotina, a nekome i tisuća Eura mjesečno, o tome se malo priča, a i kolegama koje bi "presraspodjeljivali", je ne-tema.
a ja se samo pitam zašto?
zašto se uporno raspravlja o stvarima koje ti izbijaju manje iz tvog džepa, a s onih koje ti izbijaju više se uporno skreće fokus?
koliko se učinkovito upravlja sa ovim gore, doprinosima, PDV-om, porezom na dobit, ovih 70% šta ide "općoj" državi?
koliki se tu potencijal za rast dohodka krije?
ja bih rekao eksponencijalan, u odnosu na raspravu porez na dohodak/porez na imovinu.
ali, to je, naravno ne-tema.
ajmo radije otimati onima koji imaju neku imovinu, a nisu to spi*kali kao "obični" građani.
ne znam za vas, ali mislim da bi mi, kao investitori, ipak trebali gledati malo širu sliku 🤷
ovakve nam vijesti i projekti trebaju
sad zamislite kolike koristi bi od "smeća" mogli imati veliki gradovi, da se ovakvo nešto izgradi na Jakuševcu i Karepovcu.
ako ništa, mogli bi ovo prodavati i na tome zarađivati dok se ne skalira potrebna infrastruktura kod nas.
treba više razmišljati kako stvoriti dodanu vrijednost za svoju zajednicu, a ne koji novi porez uvesti 💡
Pokušavaš se izvući. I to loše. Koncesija i komunalna naknada već imaju svoje definicije i ne treba ih redefinirati. Pogotovo pravnik ne bi smio to raditi. Da se podsjetimo:
Koncesija je pravo na korištenje nacionalnog dobra za obavljanje gospodarske djelatnosti.
Komunalna naknada je novčano javno davanje koje se plaća za održavanje komunalne infrastrukture.
nemam se ja šta izvlačiti, nego ti ne znaš, a praviš se pametan.
pročitaj članak 6. Zakona o nasljeđivanju i nađi mi unutra "državu" 
a svrha prava nije u tome da se nešto interpretira po nazivu već po smislu i sadržaju 
Splićo svašta si tu demagoški nadrobio uglavnom bez veze. Koncesija nije nikakav porez. To je naknada za korištenje državne imovine. Znači naknada za korištenje tuđeg vlasništva kao što podstanar plaća stanarinu za korištenje tuđeg stana.
Ako već raspravljamo o kruškama nemoj onda podvaljivati jabuke. I to gnjile.
e vidiš, majstore.
nekretnina u kojoj živiš je krajnja imovina tvoje jedinice lokalne samouprave, kojoj ona pripada u slučaju da nemaš nasljednika.
samim time, porez na nekretnine jedino može biti "koncesija" koju plaćaš svojoj jedinici lokalne samouprave, a koja "koncesija" se zove komunalna naknada, da bi živio u "svojoj" nekretnini.
država s time veze nema, niti će ikada imati.
prema tome, ne podvaljujem ja ništa već jako dobro znam i pravo i poreze i koje su čije ovlasti.
to šta ti ne znaš, a uporno bi nešto "prekrajao", ti je tvoj problem, sorry 🤷
ako moze netko meni seljaku objasnit zasto drzava vidi razliku izmedju nekretnine koja vrijedi 1 M€ i umjetnine koja vrijedi 1M€ ili auto od 1M€ ili dionice od 1M€ ili keša od 1M€.
sve ima istu vrijednost a sve se drugacije ili nikako ne oporezuje?ne moze se rec da je socijalno osjetljiva jer pricamo o 1M€. nije li to sve imovina ? neki nakon 2 godine nista ne plate- neki plate odma pri kupnji neki placaju po snazi samo 10 godina. zasto je tolka hajka na nekretnine a ne na satove - slike - umjetne zube ?
država s tvojom nekretninom nema ništa, niti će ikad imat, jer je to neustavno.
i tu svaka priča prestaje.
s tvojom nekretninom jedino veze ima tvoja jedinica lokalne samouprave, koja ti može taj porez nabiti, kao recimo Grad New York, pa ćeš se presliti u Grad Miami.
a onda tom Gradu New Yorku nećeš plaćati ni porez na dohodak.
da mi je vidit načelnika kod nas koji će se odlučiti na takav samoubilački potez
Fiskalna politika temelji se na tri stupa. Potrošnji, radu i imovini. Kod nas su rad i potrošnja žestoko oporezovani a imovina tek simbolično. Ja bih bio najsretniji kad bi bilo moguće porezne prihode od rada i potrošnje svesti na razinu poreza od imovine. Ali nažalost to je nemoguće. Paradoksalno je da je i uvođenje ovog ekstraporeza samo još jedan efikasan način da se izbjegne oporezivanje nekretnina. Samo jasno da ćete vi kao izrazito pristrana grupacija zaobići takav način gledanja na stvari.
Kad bi proveli neko istraživanje među sveopćom populacijom s pitanjem odobravate li uvođenje ekstraporeza siguran sam da bi najmanje 2/3 ispitanika bilo za.
nekretnine se, itekako, oporezuju.
plaćaš koncesiju lokalnoj samoupravi ili državi, na pomorskom dobru i županiji, ako se tu baviš nekom djelatnošću ili jednostavno hoćeš javno dobro za svoju korist.
opet, porez na nekretnine, kao nacionalni porez, ne postoji baš nigdje, nego je svugdje prihod ili lokalne ili regionalne samouprave.
kao i porez na dohodak, uostalom.
država se kod nas "hrani" od PDV-a, poreza na dobit i doznaka iz EU fondova.
npr., sada je državna politika dala lokalnoj samoupravi slobodu da spusti stopu oporezivanja dohodka, a poveća stopu oporezivanja imovine.
nitko ovdi nije pristran, nego ti uporno miješaš kruške i jabuke, jer niti razmiješ pravo niti porezne zakone.
shvati, čovječe, napokon, da je naša opća država skupa i neefikasna, jer jedinice lokalne samouprave financijski odlično stoje, a sad se mogu i "igrati" na način koliko će oporezivat dohodak, a koliko nekretnine.
šta ćemo, recimo, sa doprinosima?
evo, i taj bi podatak bio zanimljiv da se vidi koliko i tu pojede "administracija"?
da rezimiram, dohodak i nekretnine idu u jednu kasu, a PDV u drugu.
čak i ti porezi na dohodak i nekretnine ti dođu li-la, jer imaš osobni odbitak na dohodak, osim na dohodak od kapitala.
veći su ti problem doprinosi i PDV koji odu tko zna gdje, i tu "curi", i to ti najviše "kolje" tvoj bruto 2 ili ukupan trošak koji tvoj poslodavac plaća za tebe, da bi ti na kraju dobio cca 50% toga, neto, "na ruke", a nekad i manje.
ne znam koji ti dio tu nije jasan? 🤷
najgore od svega je da opet ta ista država, koja ne oporezuje ni nekretnine ni dohodak, pumpa nekretninski balon POS-om za kupnju (bilo kroz izgradnju zgrada ili financiranje kredita), a ne POS-om za najam kroz izgradnju zgrada (umjesto da sad su-financiraju najamnine).
ti bi problem države koja se miješa di ne treba i narušava slobodno tržište rješavao na način da lokalna samouprava više oporezuje nekretnine, a ta ista lokalna samouprava financijski stoji puno bolje od države.
imaš neke teze koje ne drže vodu, a uporno ih ponavljaš 🤷
država je ta koju treba "smanjiti" i njen utjecaj na slobodno tržište minimizirati.
tek tada će ti rasti dohodci, jer će bit zaposleno manje uhljeba koji se bave nebitnim stvari, pa će država moći smanjiti stopu PDV-a, a realna ekonomija će imat šanse za rast.
EDIT: porez na ekstra dobit je opet državni porez, koji će opet otić tko zna gdje.
ni porez na nekretnine ni porez na dohodak s time veze nemaju, jer idu u skroz drugu kasu.
ne znam što tu nije jasno 🤷
a short je po defiiciji " trgovanje suprotno preporukama analitičara" ,
Odakle je ta definicija?
iz trejderskog almanaha
al bih ja danas kupovao samo da nije petak, vidim i drugi su identičnoga mišljenja
petkom se lova ne tiska
vidite da "institucije rade svoj posao"
kako ovo komentirate? 
evo, šefica ufino rekla Peri, a mislila popu Šimi
crko Maršal
nije svjetska, nego regijon, ali, dobro je "zakuvalo"
evo nam nove radne snage
evo da i pohvalim Tomicu, kad zaslužuje
još samo zgradu Zabe.
nadam se da će tu "niknit" nešto pametno 🤷
Onda ćemo kavicu popiti doma? Kuće 3d printati?
polako, dragi.
ja očekujem jačanje sindikata, jer će se Gen Z pahuljice definitvno sindikalno udruživati.
nakon toga će, definitivno, zahtijevati od vlade da zabrani uvoz radne snage, a što će vlada i učiniti, jer su to, većinom, njihova djeca, a politička kasta sve reforme radi kad njihova "nejač" počne ulaziti u "sustav" (od reforme školstva, pa zdravstva, itd.).
ovu ekonomiju još uvijek vuku boomer-i kojima se ne da s nekim sjediti i znanje prenositi, već traže gotova rješenja.
to će neko vrijeme ići, al ne zadugo, jer i vladi neće odgovarati Nepalci i slični, koji ne pune PDV, a što je glavni proračunski prihod.
definitivno prvo ide kompresija marži (tko neće moći pratiti, taj ide u stečaj), a onda prilagodba na nove ekonomske uvjete, skupa sa AI.
ja samo čekam kad će poslodavci Gen Z početi uvaljivati "miki maus od*ebaus", ali ne vidim da je to još uvijek opcija, jer se trenutno svim silama trude da ih "prilagode" 🤡
baš i ja pratim koliko korporacije "titraju jajca" Gen Z da je to gadljivo, pa sad i oglase za posao rade na način kao da smo svi maloumni 🤡
u USA, tržište kapitala drže bogati ljudi.
kako ćeš ti bogatašu opravdat da si u obveznicama, a BDP ti je 5%?
od čega se hedge-iraš?
ljudi će ti počet povlačit novce, a to nijedan portfolio manager ne želi, jer onda komotno može zatvorit fond
Display Moresve ovisi o DXY i US10Y
kad to dvoje popusti konačno, možemo očekivati neki (barem) bounce
od sezone objave zarada ne može se puno očekivati
jučer je najžilaviji wholeseller COST pao nakon izvješća
možda da i oni održe koju konferenciju o odrastu?
apetiti su veliki, SPY relativno visoko i ne vidim kako će do kraja godine opet na 460? magijom?
btw TGT očekuje do kraja godine cca $1mlrd gubitaka na krađi?! to je suludo i ne vidim kako tome ne mogu stati na kraj?
u SF navodno nitko ne diže tužbu za krađu automobila, kao postalo pod normalno? jednostavno čekaju da policija vrati auto
čudna vremena!
navodno su ovi institucionalci podinvestirani dionicama, a preinvestirani obveznicama.
nema to veze s macro, već isključivo sa pozicioniranjem i jurenjem performansi prema kraju godine.
obveznice su, ove godine, svima pušiona, šta zbog FED-a, šta zbog Babe na gljivama (Kinezi joj stavili u čaj kad je bila tamo ) koja krpa dugove.
vidit ćemo, al mogli bi trejderi malo "nagaziti" administraciju
